Bremen-Gröpelingen: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

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Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit gesamt EUR 487,00. Das Hausgeld beinhaltet u.a. die folgenden Posten für das 1. OG links und den Doppelstock: Block A Beheizung Wasser, Kosten Niederschlagswasser, Kosten der Trinkwasserprüfung, Gehwegreinigung, Müllabfuhr WHG+ Häuser, Hausreinigung Block A, Gartenpflege Block A, Gartenpflege WHG+ Häuser, Strom Wegebeleuchtung, Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung WHG+ Garagen, Kabelgebühren Block A, Raummiete, Erbbauzins, Block A Verwaltergebühren, Gebühren Girokonto, Rücklagen.
Die Posten für den Doppelstock oben beinhaltet: Gehwegreinigung, Gehwegreinigung Garage,, Strom Garage, Strom WHG+Häuser, Strom Wegebeleuchtung, Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung WHG+Garagen, Raummiete, Erbbauzins, Garage Verwaltergebühren, Gebühren Girokonto, Rücklagen.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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NEU

Bremen - Schwachhausen / 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller, Fassadensanierung inklusive

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 145.000 €

📏 54 m²

🚪 2

🔨 1962

Highlights

Badewanne
Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10172
FID:: FIO-10517481110
Kaufpreis:: 145.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28213 Bremen
Baujahr:: 1962

Wohnfläche:: 54 m²
Anzahl Zimmer:: 2
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: E
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2019-05-15
Energieausweis gültig bis:: 2029-05-14
Baujahr laut Energieausweis:: 1962

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines großen Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über ein modernisierungsbedürftiges Badezimmer. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Außerdem gehört zur Wohnung ein praktischer Kellerraum.
Die gesamte Fassade des Hochhauses wird derzeit saniert. Ein umfassendes Projekt, das mit erheblichen Kosten verbunden ist. Der Verkäufer übernimmt sämtliche Sanierungskosten, sodass der Käufer diesbezüglich keinerlei finanzielle Belastungen zu tragen hat.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben, und profitieren Sie von der Fassadensanierung, die den Wert der Wohnung nachhaltig steigern wird.

Objektlage

Herrschaftliche Jugendstilvillen, Altbremer Häuser und der Bürgerpark prägen das gehobene Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße oder Bootstouren am Emmasee, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Wachmannstraße. Hier finden sich charmante Geschäfte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten. Doch auch das ausgeprägte Verkehrsnetz bietet Ihnen eine vorteilhafte Anbindung. Denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen "Emmastraße" oder „Busestraße“ mit einer Vielzahl von Straßenbahnlinien. Sie sind auf den Fernverkehr angewiesen? Der Bahnhof kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 min. erreicht werden. Doch auch die B6 und die Autobahn (A27) sind unweit entfernt und bieten somit beste Voraussetzungen für Pendler.

Ausstattung

- vermietet seit 2018 für 420€ Kaltmiete
- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- Balkon
- Kellerraum

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Benjamin Rauch

Telefon:

Mobil:

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Sonstiges

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NEU

Bremen - Schwachhausen / Anlageobjekt mit 8-Parteien in renditestarker Lage

📍 Bremen

🏡 Mehrfamilienhaus

💰 899.000 €

📏 331 m²

🚪 12

🔨 1952

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11488
FID:: FIO-10518386590
Kaufpreis:: 899.000 €
Käuferprovision:: 5,95 % inkl. MwSt.
Ort:: 28209 Bremen
Baujahr:: 1952

Wohnfläche:: 331 m²
Grundstücksfläche:: 460 m²
Anzahl Zimmer:: 12
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: D
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2024-10-30
Energieausweis gültig bis:: 2034-10-29
Baujahr laut Energieausweis:: 1952

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage – ideal für Kapitalanleger. Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse sowie einen gemeinschaftlich genutzten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Ladeneinheiten. Hinter den Gewerbeflächen liegen mehrere Kellerräume, die den Mietern der Wohnungen zur Verfügung stehen und zusätzlichen Stauraum bieten.

Im ersten Obergeschoss wurden zwei Wohnungen durch einen Durchbruch zusammengelegt. Es bestehen jedoch weiterhin zwei separate Mietverträge. Die Einheit verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei klassische 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Balkon. Das dritte Obergeschoss bietet ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen; der rückwärtige Wohnbereich verfügt hier über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und bestehen aus zwei Zimmern, Küche und Flur. Die klar strukturierten Grundrisse bieten eine hohe Wohnqualität und sehr gute Vermietbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Substanz, das Potenzial zur langfristigen Wertentwicklung und eine stabile Vermietungssituation – eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem starken Standort.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bremens – im Herzen von Schwachhausen. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Altbauarchitektur und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnen und Buslinien verbinden das Quartier schnell und unkompliziert mit der Bremer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie der Universität. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen – insbesondere dem Bürgerpark – sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht die Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten besonders attraktiv. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtteile Bremens.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Balkone
- gepflegter Zustand und laufend instand gehalten
- Mietsteigerungspotential bei aktuell 31.140 € Kaltmiete p.a.

- 6 Wohnungen & 2 Läden
- vollständig vermietet mit 31.140 € Kaltmiete p.a.
- Mietsteigerungspotential
- aktuelle Miete: 6,51€ pro m² Wohnfläche, 8,14€ pro m² Ladenfläche

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Benjamin Rauch

Telefon:

Mobil:

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Sonstiges

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NEU

Bremen-Schwachhausen: Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

📍 Bremen

🏡 Mehrfamilienhaus

💰 1.120.000 €

📏 235 m²

🚪 8

🔨

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10320
FID:: FIO-10517574650
Kaufpreis:: 1.120.000 €
Käuferprovision:: 5,95 % inkl. MwSt.
Ort:: 28211 Bremen

Wohnfläche:: 235 m²
Grundstücksfläche:: 243 m²
Anzahl Zimmer:: 8
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 128,00
Energieausweisklasse:: D
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2024-09-22
Energieausweis gültig bis:: 2034-09-21
Baujahr laut Energieausweis:: 1880

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, erbaut um 1890, vereint historischen Charme mit moderner Substanz eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Bremens.

Auf rund 370 m² vermietbarer Fläche bietet die Liegenschaft eine attraktive Mischung aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine seit Jahren etablierte Bar mit kleinem gastronomischem Angebot, die nicht nur durch ihren einladenden Charakter, sondern auch durch einen beliebten Außenbereich überzeugt. Seit 2018 ist der Gewerbemieter vor Ort die Bar genießt im Viertel einen exzellenten Ruf und ist regelmäßig gut besucht. Hier trifft sich die Nachbarschaft unkompliziert, herzlich und beständig.

Darüber verteilen sich drei charmante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 64,00 und 87,00 m² , die allesamt gut vermietet sind. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und das typische Altbauflair, das in Schwachhausen so geschätzt wird.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand sowohl optisch als auch technisch. Es besteht kein Sanierungsstau, sodass das Haus direkt als solide Kapitalanlage weitergeführt wer den kann.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 53.340,00 € bietet dieses Objekt eine stabile Rendite Potenzial zur Optimierung ist dennoch vorhanden, etwa durch mittelfristige Anpassungen bei den Mieten.

Ob als sichere Anlage oder zur langfristigen Portfolio-Ergänzung dieses Wohn und Geschäftshaus im Herzen von Schwachhausen überzeugt durch seine hervorragende Lage, seine Mieterstruktur und seinen gepflegten Charakter.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Radio Bremen, einem attraktiven Viertel im Stadtteil Schwachhausen. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnatmosphäre aus. Die Nähe zum benachbarten Stadtteil Gete bietet eine ideale Mischung aus grüner Umgebung und urbaner Infrastruktur.

Radio Bremen ist ein begehrtes Wohngebiet, das durch gepflegte Wohnstraßen, eine gute Nachbarschaft und viel Grün besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die die ruhige Wohnatmosphäre eines Stadtviertels mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hohe Decken
- typischer Altbauflair
- gepflegter Zustand
- aufwendige Sanierung in 2014 und 2018

- Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (um 1890)
- drei Wohnungen (1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss)
- eine Gewerbeeinheit (Gastronomie) im Erdgeschoss
- hohe Decken
- typischer Altbauflair
- gepflegter Zustand
- Aufwendige Sanierung in 2014 und 2018

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Christoph Entelmann

Telefon:

0421 / 179 - 3144

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Mieteinnahmen (monatliche Kaltmiete):
Gewerbeeinheit Erdgeschoss: 1.800,00 €
Wohneinheit 1. Obergeschoss: 950,00 €
Wohneinheit 2. Obergeschoss: 990,00 €
Wohneinheit Dachgeschoss: 705,00 €

Die gesamte Nettokaltmiete pro Jahr beträgt 53.340,00 €

Energieausweis Wohnen:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 122,7 kWh
Energieverbrauch Strom: 29,9 kWh
Befeuerung: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2018

Energieausweis Gewerbe:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,0 kWh
Befeuerung: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2018
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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NEU

Bremen Habenhausen: Kaufen Sie ein, oder gleich zwei Doppelhaushälften in Top Lage

📍 Bremen

🏡 Doppelhaushälfte

💰 449.000 €

📏 115 m²

🚪 5

🔨 1999

Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11722
FID:: FIO-10518463250
Kaufpreis:: 449.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28279 Bremen
Baujahr:: 1999

Wohnfläche:: 115 m²
Nutzfläche:: 50 m²
Grundstücksfläche:: 263 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 87,20
Energieausweisklasse:: C
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2024-12-23
Energieausweis gültig bis:: 2034-12-22
Baujahr laut Energieausweis:: 1999

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Anwesen zum Verkauf, das ursprünglich als zwei Doppelhaushälften konzipiert wurde und sich in einer attraktiven und begehrten Lage in Bremen-Habenhausen befindet. Es werden zwei Doppelhaushälften angeboten, entweder gemeinsam oder separat zu erwerben. Jede Haushälfte hat ca. 115m² plus über 30m² Nutzflächen, z.B. in dem ausgebauten Dachgeschoss. Beide Häuser bieten nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern stellen auch eine hervorragende Option für ein Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage dar.
In beiden Häusern finden Sie eine gehobene, stilvolle und zeitgemäße Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt.

Der traumhafte, sehr private Garten ist ein weiteres Highlight und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien.
Die exzellente Lage ist besonders familienfreundlich, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnellen Zugang zu allen täglichen Bedarfen.

Objektlage

Die Immobilie liegt in Habenhausen unweit des Werdersees. Der Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter und seine gut gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Altersklassen und Kindergärten sind ebenso vorhanden, wie eine gute medizinische Versorgung. Vieles davon erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn oder die Bremer Innenstadt. Handball und Fußball sind fester Bestandteil des sportlichen Alltags im Stadtteil, aber die Sportvereine bieten auch viele andere Aktivitäten. Das Naherholungsgebiet Werdersee lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen oder zu vielen anderen Aktivitäten ein. Der Flughafen Bremen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell und bequem erreichbar.

Ausstattung

- Heizungsanlagen von 2015
- 1 Garage mit Geräteraum
- Offene Wohn/-Küche und Essbereich
- Tageslichtbad & Gästetoilette
- Sehr privater Garten mit Blick ins Grüne
- z.T. Bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- Hochwertige Holzküche

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Marit Kaiser

Telefon:

0421 179 3149

Mobil:

0173 179 2340

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Sonstiges

Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften, welche nun zusammen oder einzeln von den Verkäuferinnen veräußert werden.
Wenn Sie Interesse haben beide Häuser zu erwerben, sprechen Sie uns gerne an.
Bei dieser Anzeige handelt es sich um Haus 25 (rechts).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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NEU

Bremen-Rablinghausen: Solide und großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

📍 Bremen

🏡 Doppelhaushälfte

💰 295.000 €

📏 185 m²

🚪 5

🔨 1978

Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10947
FID:: FIO-10517965250
Kaufpreis:: 295.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28197 Bremen
Baujahr:: 1978

Wohnfläche:: 185 m²
Nutzfläche:: 21 m²
Grundstücksfläche:: 443 m²
Anzahl Zimmer:: 5
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 151,00
Energieausweisklasse:: E
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas, Holz
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-09-17
Energieausweis gültig bis:: 2035-09-16
Baujahr laut Energieausweis:: 1978

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren rund 185 m² Wohnfläche den idealen Raum für eine junge Familie. Die klassische Raumaufteilung und der offene Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen weitläufigen, offenen Bereich des Hauses. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet mit dem angrenzenden Wintergarten Raum für gesellige Stunden. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist nicht nur funktional, sondern auch ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie – ideal zum gemeinsamen Kochen und Essen. Ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine freistehende Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für Komfort und Funktionalität und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch eine großzügige Fensterfront und lässt sich mit Ihren kreativen Ideen in ein echtes Wohnhighlight verwandeln.

Der großzügige und schöne Garten rund um das Haus bietet genügend Platz für vielfältige Gestaltungsideen – ob als Spielbereich für Kinder, als Erholungsoase oder als Nutzgarten.
Zusätzlich steht eine Garage mit direktem Zugang vom Grundstück zur Verfügung, in der das Auto bequem abgestellt werden kann.

Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein wohnliches Ambiente legen.

Objektlage

Welcher Stadtteil kann von sich schon behaupten einen eigenen Strand und dennoch die Vorzüge der Stadt zu vereinen? Neben dem familiären und schon fast dörflichen Charakter bietet diese Wohnlage eine ideale Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Pendler bietet sich nicht nur die Nähe zur Innenstadt an, sondern auch die Nähe an die B6 in die Richtung Delmenhorst und Oldenburg. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Holzfenster mit doppelter Verglasung aus dem Baujahr
- Rollläden vorhanden
- Betondecken
- offene Holztreppe
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung aus 2005 + Solarthermie auf dem Dach
- Elektrik aus dem Baujahr
- großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Ofen im Wohnzimmer
- Balkon vorhanden
- überdachte Terrasse hinten
- nicht überdachte Terrasse und Wintergarten vorne

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Malte Hauschild

Telefon:

0421 179 3125

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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NEU

Ruhiges Wohnen in grüner Umgebung – Ihr neues Zuhause in Bremen-Hemelingen

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 359.000 €

📏 145 m²

🚪 6

🔨 1977

Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11588
FID:: FIO-10518419210
Kaufpreis:: 359.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28307 Bremen
Baujahr:: 1977

Wohnfläche:: 145 m²
Grundstücksfläche:: 635 m²
Anzahl Zimmer:: 6
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 273,90
Energieausweisklasse:: H
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Energieausweis gültig bis:: 2035-02-23
Baujahr laut Energieausweis:: 1977

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Hemelingen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem schönen Grundstück mit Garten, Terrasse und Garage.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia. Ein zusätzlich vorhandener Raum bietet Ausbaupotenzial. Darüber hinaus steht ein Spitzboden zur Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben drei Kellerräumen befindet sich hier auch der Heizungsraum. Die Ölheizung liegt unter der Einfahrt, außerhalb des Hauses. Die Haustechnik ist solide und voraussichtlich noch lange zuverlässig. Eine Prüfung und Offenlegung ist möglich.

Die Immobilie wurde 1977 erbaut und befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

Objektlage

Hemelingen ist ein Stadt- und Ortsteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost, welcher ca. 6 km östlich vom Bremer Zentrum am rechten Ufer der Weser liegt. Das Wohngebiet sowie die Straße der Liegenschaft ist überwiegend durch Reihen- und freistehende Häuser geprägt. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie den Hauptbahnhof durch öffentliche Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sparkasse befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Auch die gastronomische Vielfalt und attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung sind hier nicht außer Acht zu lassen. Das beliebte Shopping-Center "Weserpark" ist mit dem Auto in 10 min zu erreichen und bietet Ihnen weitere zahlreiche Shopping und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- Garage
- Garten
- Teilunterkellerung
- Loggia
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- EBK

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Leoni Ahrens

Telefon:

0421 179 3129

Mobil:

0173 179 3439

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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Bremen-Osterholz: Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien und Garage

📍 Bremen

🏡 Erdgeschosswohnung

💰 219.000 €

📏 85 m²

🚪 3

🔨 1971

Highlights

Dusche
Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11373
FID:: FIO-10518232320
Kaufpreis:: 219.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28325 Bremen
Baujahr:: 1971

Wohnfläche:: 85 m²
Nutzfläche:: 5 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: E
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2018-09-21
Energieausweis gültig bis:: 2028-09-20
Baujahr laut Energieausweis:: 1971

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Bremen-Osterholz erwartet Sie eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses. Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien, die unterschiedliche Himmelsrichtungen abdecken und so zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl schaffen – eine Loggia zeigt nach Norden, die andere nach Süden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Unter anderem wurden die Bäder erneuert, ein hochwertiger Bodenbelag verlegt und weitere Ausstattungsdetails angepasst. Eine moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten ergänzt die Ausstattung. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Essdiele am Eingang. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Nord-Loggia, außerdem erreicht man von hier die Küche und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wiederum öffnet sich zur Süd-Loggia, die sonnige Stunden ins Zuhause bringt. Der anschließende Flur bildet das Zentrum der Wohnung: links ein Abstellraum und ein separates WC, geradeaus das Badezimmer, rechts und links die beiden Schlafzimmer. Ursprünglich handelte es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung – mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Zustand wiederherstellen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum. Eine KFZ Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Diese Wohnung verbindet praktische Raumaufteilung mit solider Ausstattung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich "Rechts der Weser" im Bremer Stadtteil Osterholz - Ellenerbok-Schevemoor. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich Kindergärten, die Grundschule und die Gesamtschule Bremen Ost in unmittelbarer Umgebung. Doch auch das Klinikum Bremen Ost ist nur unweit von der Immobilie entfernt. Die tolle Infrastruktur wird durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn Linie 1) und die Nähe zur Autobahn (A27) ergänzt. Für Mitarbeiter von Mercedes sind dies ideale Voraussetzungen!
Sie möchten am Wochenende eine Runde mit der Familie shoppen gehen? Kein Problem! Der Weserpark gewährt Ihnen ein wunderbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet Ihnen dieser grüne Stadtteil viele kleine umliegenden Seen, den Deich zum Spazieren im angrenzenden Oberneuland, sowie den nett angelegten Friedhof Osterholz.

Ausstattung

•Ursprünglich 4-Zimmer-Wohnung, Rückbau mit geringem Aufwand möglich

•Gepflegter Zustand, teilweise modernisiert

•Zwei Loggien:
Nord-Loggia erreichbar über die Essdiele
Süd-Loggia erreichbar über das Wohnzimmer

•Badezimmer mit Dusche, separates WC

•Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten

•Fenster mit Rollläden

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Ali Nawab

Telefon:

04211793150

Mobil:

0173 179 0037

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt derzeit 529 Euro monatlich und beinhaltet folgende Positionen: Entwässerung, Heiz-, Kalt- und Warmwasserkosten, Gehwegreinigung und Winterdienst, Müllbeseitigung, Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Strom und Beleuchtung, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Hauswart, Gebühren für Kabelfernsehen, Wartung der Dachflächen, Wartung des Warmwasserbereiters, umlagefähige Kosten, Vermögensschadenhaftpflicht (VWB), Verwaltergebühren, Verwaltergebühren Stellplatz, Verwaltervergütung Garagen, Kontoführungsgebühren, Vergütungen des Beirats, sonstiger Aufwand, Rücklagenzuführung (Rücklage 1) sowie Beiträge zur Rücklagenbildung.

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Bremen-Hastedt: Vermietetes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage mit Potenzial.

📍 Bremen

🏡 Zweifamilienhaus

💰 245.000 €

📏 147 m²

🚪 7

🔨 1950

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11508
FID:: FIO-10518390510
Kaufpreis:: 245.000 €
Käuferprovision:: 5,95 % inkl. MwSt.
Ort:: 28207 Bremen
Baujahr:: 1950

Wohnfläche:: 147 m²
Grundstücksfläche:: 145 m²
Anzahl Zimmer:: 7
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 210,60
Energieausweisklasse:: G
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2023-03-09
Energieausweis gültig bis:: 2033-03-08
Baujahr laut Energieausweis:: 1950

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine freundliche Ausstrahlung und den komplett neuen Fassadenanstrich aus dem Jahr 2025. Das Haus bietet zwei separat nutzbare Wohneinheiten, ist vollunterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum für die Mieter.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 59 m² über 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und bietet damit ein praktisches Wohnambiente. Sie ist seit dem 01.07.2013 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 430,00 € im Monat, die Betriebskosten werden vom Mieter getragen. Bei dieser Wohnung ist die Miete das letzte Mal im November 2023 erhöht worden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 88 m² und umfasst 4 bis 5 Zimmer. Sie verfügt über eine Küche und ein Badezimmer, das hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Balkon im 1. Obergeschoss sorgt für sonnige Stunden im Freien. Sie ist seit dem 10.02.2011 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 545,00 € im Monat, die Betriebskosten werden ebenfalls vom Mieter getragen. Hier erfolgte die letzte Mieterhöhung im Juli 2015.

Aus den oben genannten Mieten ergibt sich eine Jahresmiete in Höhe von 11.700,00 €.

Das Objekt eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage.

Aus Gründen der Diskretion den Mietern gegenüber werden keine Innenfotos von der Wohnung veröffentlich. Uns liegen auch keine Innenaufnahmen vor.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hastedt an der Grenze zu Hemelingen. Das Einkaufszentrum "Hansa Carré" sowie die Föhrenstraße laden mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Eiscafés usw. zum Bummeln & Shoppen ein. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Die Straßenbahnen sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zu der Autobahnauffahrt der A1 sind Sie bestens an das Straßennetz angebunden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Vollkeller
- neuer Fassadenanstrich

- Ölzentralheizung aus 2009
- Neuer Brennkessel aus 2025
- Neuer Fassadenanstrich aus 2025
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum
- Balkon im 1.Obergeschoss
- Vollunterkellert
- kleiner Innenhof

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Stefan Kahle

Telefon:

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Sonstiges

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Bremen-Burg-Grambke: Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Blick ins Grüne

📍 Bremen

🏡 Doppelhaushälfte

💰 250.000 €

📏 170 m²

🚪 7

🔨 1953

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11586
FID:: FIO-10518418700
Kaufpreis:: 250.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28719 Bremen
Baujahr:: 1953

Wohnfläche:: 170 m²
Grundstücksfläche:: 700 m²
Anzahl Zimmer:: 7
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 271,30
Energieausweisklasse:: H
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-08-03
Energieausweis gültig bis:: 2035-08-02
Baujahr laut Energieausweis:: 1953

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² und bietet viel Platz für die Familie sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Anbau aus dem Jahr 1975 ergänzt das ursprüngliche Baujahr 1953 und schafft zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus verfügt über zwei Etagen, die als separate Wohnungen genutzt werden können. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit 3 Zimmern, einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls eine Einbauküche und ein Badezimmer sowie 4 Zimmer. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre, außerdem steht eine herrliche Dachloggia zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt.

Eine große Terrasse sowie ein Garten eröffnet schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehören eine Doppelgarage sowie mehrere praktische Schuppen zum Haus.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit viel Charme und Potenzial, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Burg-Grambke und zählt zum Stadtteil Burglesum. Durch die gute Anbindung an die A27 und den Bahnhof Bremer-Burg oder Bremen Oslebshausen gelangen Sie auch problemlos in Richtung Bremer-Hauptbahnhof oder Bremer-Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad bequem zu erreichen. Durch die Nähe zum Gramker See, dem Sportparksee Grambke und der Weser können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal vergessen. Sie gelangen z. B. auf dem Deich an der Lesum zum idyllischen Ort "Wasserhorst".

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Badezimmer
- zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Kamin im Dachgeschoss
- Loggia im Dachgeschoss
- diverse Schuppen
- Doppelgarage.

- Baujahr 1953
- Anbau 1975
- zwei Badezimmer
- zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Kamin im Dachgeschoss
- diverse Schuppen
- große Terrasse
- Garten
- Doppelgarage
- Ölzentralheizung aus 1985

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Martina Schneemann

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Bremen-Gete: Einladung zur öffentlichen Besichtigung am Donnerstag, 02.10.2025 von 16.00 bis 17.00!

📍 Bremen

🏡 Reihenmittelhaus

💰 410.000 €

📏 148 m²

🚪 7

🔨 1951

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11441
FID:: FIO-10518260910
Kaufpreis:: 410.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28211 Bremen
Baujahr:: 1951

Wohnfläche:: 148 m²
Nutzfläche:: 50 m²
Grundstücksfläche:: 396 m²
Anzahl Zimmer:: 7
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 201,70
Energieausweisklasse:: G
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-09-11
Energieausweis gültig bis:: 2035-09-10
Baujahr laut Energieausweis:: 1951

Objektbeschreibung

Einladung zur öffentlichen Besichtigung am Donnerstag, 02.10.2025 von 16.00 bis 17.00 Uhr!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenem Haus noch in 2025!
Dieses charmante Reihenhaus im beliebten Geteviertel bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder Investoren, die eine Immobilie in bester Lage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit seinen ca. 147 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern und dem Vollkeller erstreckt sich das Haus über vier Etagen.
Im Hochparterre befindet sich zurzeit der großzügige Wohnbereich mit Balkon und Treppe zum Garten sowie eine Küche.
Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind jeweils 3 Zimmer und ein Bad.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der Spitzboden bietet nach Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein kleines Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Dach wurde ca. 2003 neu gedeckt.
Der verhältnismäßig große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob grüne Oase, Spielbereich oder urbaner Rückzugsort.

Objektlage

Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum gehobenen Stadtteil Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen "Friedrich-Karl-Straße" (Bus, 25,N5), „Verdunstraße“ (Bus, 22, 22E, 24, 739, N9) und sind somit rasch im Geschehen vom Stadtkern. Doch auch die Kurfürstenallee bietet Ihnen als Verbindungsstraße (zur Autobahn A27) beste Voraussetzungen für Pendler.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- Küchenmöbel
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2 Balkone
- Vollkeller
- Spitzboden
- Garten

- klassischer Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer und separater Küche
- Küchenmöbel
- jeweils ein Tageslichtbad im 1.OG und eins im DG
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2 Balkone
- Vollunterkellert mit einem weiteren Bad mit Dusche
- separater Kellereingang von der Straßenseite und zum Garten vorhanden
- Gasheizung (Brennwerttherme) aus dem Jahr 2010
- isolierter Spitzboden
- Garten

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Martina Schneemann

Telefon:

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

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Bremen-Arbergen: Beliebte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Weitblick und Parkplatz

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 99.000 €

📏 61 m²

🚪 3

🔨 1958

Highlights

Dusche
Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11395
FID:: FIO-10518239980
Kaufpreis:: 99.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28307 Bremen
Baujahr:: 1958

Wohnfläche:: 61 m²
Nutzfläche:: 4 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 79,90
Energieausweisklasse:: C
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2017-10-30
Energieausweis gültig bis:: 2027-10-29
Baujahr laut Energieausweis:: 1970

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Arbergen, im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage bietet Ihnen sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Grundriss und einem atemberaubenden Blick über die Umgebung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur viel Platz für kreative Wohnideen, sondern auch direkten Zutritt zu einem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier die Sonne und den Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier bleibt Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Zusätzlich gehört zu der Einheit ein Parkplatz, der eine bequeme Parkplatzsituation in der Nachbarschaft garantiert.

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Arbergen – ein Ortsteil von Hemelingen.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine gute Anbindung
an den ÖPNV, die A1 und die A27 gegeben.

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Marit Kaiser

Telefon:

0421 179 3149

Mobil:

0173 179 2340

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Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt 484€ pro Monat
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Bremen-Kattenesch: Reihenmittelhaus mit Garage in familienfreundlicher ruhiger Wohnlage

📍 Bremen

🏡 Reihenmittelhaus

💰 234.000 €

📏 96 m²

🚪 4

🔨 1958

Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10882
FID:: FIO-10517926140
Kaufpreis:: 234.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28277 Bremen
Baujahr:: 1958

Wohnfläche:: 96 m²
Nutzfläche:: 49 m²
Grundstücksfläche:: 165 m²
Anzahl Zimmer:: 4

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 165 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1958 erstelltes Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² zum Kauf an.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad aus dem Baujahr untergebracht.
Das Dachgeschoss wurde voll ausgebaut. Dort befinden sich ein weiteres Zimmer und einem Abstellraum mit einer Grundfläche von ca. 20 m². Ein gemütlicher Hobbyraum ist noch im Kellergeschoss (41,6 m²) mit Zugang zum Garten untergebracht. Der gepflegte Gartenbereich mit Terrasse bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Erholen. Zum Angebot gehört noch eine Garage auf einem separaten Garagengrundstück.
Die Immobile befindet sich in einem gebrauchten Zustand und kann schnellstmöglich übergeben werden.

Objektlage

Von Kattenesch erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Kattenturm-Mitte befindet sich in der Nähe und das Kattenescher Fleet hat Fahrrad- und Wanderwege. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2024 befindet sich im Kellergeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden teilweise elektrisch
- Einbauküche
- Elektrik aus dem Baujahr 2-Adrig
- ein Balkon
- Wannenbad im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller mit Ausgang zum Garten
- schöner Gartenbereich
- Einzelgarage auf einem nahegelegenen Garagenhof

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Andreas Marx

Telefon:

0421 / 179 - 3140

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Bremen-Grohn: Freistehendes Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Carport in bevorzugter Lage

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 249.000 €

📏 110 m²

🚪 5

🔨 1903

Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11142
FID:: FIO-10518109750
Kaufpreis:: 249.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28759 Bremen
Baujahr:: 1903

Wohnfläche:: 110 m²
Grundstücksfläche:: 320 m²
Anzahl Zimmer:: 5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 110 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Flur, über den Sie in die funktionale Küche, das Gäste-WC sowie in den praktischen Anbau gelangen. Dieser bietet neben einem Hauswirtschaftsraum auch großzügige Abstellmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt darüber hinaus ein gemütliches Esszimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht – der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Optionen – sei es für eine größere Familie, als Generationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2020.

Besondere Highlights sind die überdachte Sonnenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie das praktische Carport, das Ihr Fahrzeug vor jeder Witterung schützt.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Objektlage

Grohn ist ein attraktiver Ortsteil im Bremer Stadtbezirk Vegesack und überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie naturnahe Lage. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene A270 hervorragend, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zugänglich – sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof Bremen-Schönebeck bieten eine bequeme Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagestätten, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten sich die naturnahen Ufer der Lesum oder der idyllisch angelegte Knoops Park an – ideale Orte für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2020
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2020
- Carport
- Überdachter Sonnenterrasse

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Thomas Vahlsing

Telefon:

0421/179-1183

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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NEU

Bremen-St. Magnus: Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in top Lage von Sankt Magnus

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 239.000 €

📏 103 m²

🚪 3

🔨 1980

Highlights

Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11442
FID:: FIO-10518260920
Kaufpreis:: 239.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28759 Bremen
Baujahr:: 1980

Wohnfläche:: 103 m²
Nutzfläche:: 6 m²
Anzahl Zimmer:: 3

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – und das ohne großen Renovierungsaufwand. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 102,5 m² Wohnfläche.

Der Wohnbereich bildet mit dem angrenzenden Esszimmer das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene und zugleich gemütliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche, mit angrenzendem Balkon, ermöglicht eine praktische Raumaufteilung für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt und den Wohnkomfort abrundet. Zum Angebot gehört außerdem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz garantiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 327,83 inkl. Erbbauzins (z.Zt. 975,31 Euro p.a.). Zusätzlich wird ein Betrag von € 120,75 für die Rücklagenzuführung erhoben. Für weiterführende Informationen stehen Ihnen auf Wunsch gern die Abrechnung 2024, der Wirtschaftsplan 2025 sowie das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in guter Lage legen.

Objektlage

In der charmanten Stadt Bremen, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung im Ortsteil St. Magnus. Diese Wohnung ist ideal für Familien, da sie in unmittelbarer Nähe zu einer Schule, einer Universität, einem Gymnasium und mehreren Kindergärten liegt, sodass Bildungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein Kino, ein Theater und ein Museum, sowie drei Fitnessstudios und drei Parks, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sowie gastronomische Einrichtungen wie Restaurants und Kneipen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt in der Nähe ist die Stadt Bremen und ihre Umgebung leicht zu erkunden.

Ausstattung

- Fahrstuhl direkt vor der Wohnungstür
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Loggia angrenzend an das Wohnzimmer
- Unverbaubarer Ausblick in den Bömers Park
- Balkon angrenzend an die Küche
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Thomas Vahlsing

Telefon:

0421/179-1183

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Sonstiges

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Exklusiv und zeitlos Wohnen: Barrierefreie 2–Zimmer-Eigentumswohnung in der Gartenstadt Werdersee

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 489.000 €

📏 65 m²

🚪 2

🔨 2025

Highlights

Bad mit Fenster
Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11231
FID:: FIO-10518149240
Kaufpreis:: 489.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28279 Bremen
Baujahr:: 2025

Wohnfläche:: 65 m²
Anzahl Zimmer:: 2

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen Bremens!

Es erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, modernstem energetischen Standard und einem unvergleichlichen Ausblick über den Werdersee.

Die Wohnung liegt in einem eleganten Neubau, der sowohl architektonisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Grundriss, große Fensterfronten und die Ausrichtung zur Seeseite lassen viel Licht herein und öffnen den Blick in die Natur – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Weitblick und Wasserlage schätzen.

Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sind auf zwei eigenen Grundbüchern hinterlegt, dass bedeutet, dass Sie den Stellplatz für Ihre zukünftigen Pläne separat verkaufen können.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell auf € 197,56 das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz auf € 30,30.

Die ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Menschen mit Anspruch an Wohnqualität und Komfort – ob zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage.

Objektlage

Die Wohnung liegt in erster Reihe des neu erschlossenen Wohngebiets Gartenstadt Werdersee mit direktem Wasserblick bis hin zum Weserstadion. Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und hanseatischem Charme ist genau das Richtige für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die sich nach Feierabend zu Hause wohlfühlen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, die Ganztagsgrundschule Gartenstadt Werdersee, sowie diverse Grünflächen. Durch die Nähe zur Bremer Innenstadt und zum Bremer Viertel sind verschiedene Restaurants, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot bequem zu erreichen.

Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 55
- Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung (U-Wert:0,8)
- zeitgemäßer Schallschutz
- Belüftungsanlage vorhanden
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Zugang zur Loggia mit freiem Blick über den Werdersee
- ruhiges Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial
- hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- gemeinschaftliche und große Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- eigener Kellerraum

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Deike Bülichen

Telefon:

0421 / 179 - 3141

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Sonstiges

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NEU

Platz für Alle! Haushälfte, ideal für Mehrgenerationen, Großfamilien und Investoren in Top Lage

📍 Bremen

🏡 Doppelhaushälfte

💰 869.000 €

📏 320 m²

🚪 10

🔨 1999

Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Abstellraum
Gäste-WC
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11529
FID:: FIO-10518398410
Kaufpreis:: 869.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28279 Bremen
Baujahr:: 1999

Wohnfläche:: 320 m²
Grundstücksfläche:: 532 m²
Anzahl Zimmer:: 10
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 85,80
Energieausweisklasse:: C
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2024-12-23
Energieausweis gültig bis:: 2034-12-22
Baujahr laut Energieausweis:: 1999

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Anwesen zum Verkauf, das ursprünglich als zwei Doppelhaushälften konzipiert wurde und sich in einer attraktiven und begehrten Lage in Bremen-Habenhausen befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt ca. 320 m² plus extra Nutzflächen , bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern stellt auch eine hervorragende Option für ein Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage dar.
In beiden Häusern finden Sie eine gehobene, stilvolle und zeitgemäße Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt.
Auf dem großzügigen Grundstück von 532 m² finden Sie neben einer praktischen Garage auch einen Stellplatz im Freien sowie einen Abstellraum auf der rechten Haushälfte; und ein beheizbares Studio, welches einfach zu einer Garage umgebaut werden kann.
Der traumhafte, sehr private Garten ist ein weiteres Highlight und eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien.
Die exzellente Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten schnellen Zugang zu allen täglichen Bedarfen. Die effizienten Gasheizungen sorgen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in sämtlichen Räumen.

Dieses Objekt ist besonders geeignet für Großfamilien oder für jene, die viel Platz und Flexibilität suchen. Es bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – Sie können in einer Haushälfte selbst wohnen und die andere vermieten. Dieses Konzept eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven und Chancen, die Rendite zu maximieren oder das familiäre Zusammenleben zu fördern.

Objektlage

Ausstattung

- Heizungsanlagen von 2015 und 2018
- 1 Garage mit Geräteraum
- 1 Studio welches zu einer Garage umgebaut werden kann
- Offene Wohn/-Küche und Essbereich
- Insgesamt 3 Bäder + 2 Gäste-WC
- 2 Eingänge
- Garten mit Blick ins Grüne
- z.T. Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Holzküche

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Marit Kaiser

Telefon:

0421 179 3149

Mobil:

0173 179 2340

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Die Verkäuferinnen können sich ggf. auch vorstellen, die Haushälften einzeln zu verkaufen.
Sprechen Sie uns gerne an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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NEU

Bremen-Horn-Lehe: Gut aufgeteilte 4-5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 345.000 €

📏 131 m²

🚪 4

🔨 1975

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11131
FID:: FIO-10518106360
Kaufpreis:: 345.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28359 Bremen
Baujahr:: 1975

Wohnfläche:: 131 m²
Anzahl Zimmer:: 4

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4 bis 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Dusche. Ein Balkon und eine große Terrasse mit Markise und einem Gartenanteil bieten Ihnen einen schönen Blick in's Grüne und laden zu gemütlichen Stunden ein.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein weiterer Raum (ca. 18,7 m² Nutzfläche) mit Fenster, der als Hobbyraum o.ä. genutzt werden kann.
Des Weiteren gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.

Hier gelangen Sie zu der "Rundtour" durch die Wohnung:
https://tour.giraffe360.com/objektnummer11131/
Gehen Sie auf den Link bzw. kopieren sie ihn und fügen den Link in Ihren Browser ein.

Objektlage

Der Bremer Stadtteil Horn liegt ca. 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und grenzt an die Stadteile Schwachhausen, Blockland, Borgfeld und Oberneuland. Nahverkehrsmittel, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lestra, Lidl, Aldi, Mühlenviertel, etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Als Erholungs- oder Freizeitangebot ist der Rhododendronpark, der Botanische Garten, das Hollerland und das Universum zu nennen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- zweites Badezimmer
- Abstellraum
- Balkon mit Markise
- Terrasse
- Hobbyraum
- Tiefgaragenstellplatz

- Gaszentralheizung aus 2023
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bad mit Badewanne
- zweites Bad mit Dusche
- Balkon und große Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- zur Wohnung gehört ein Hobbyraum

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Stefan Kahle

Telefon:

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 648,00 EUR sowie 44,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz und den Hobbyraum. Die folgenden Kosten sind im Hausgeld enthalten: Niederschlagswasser, Heizkosten, allgm. Strom, Müllgebühren, Kabelfernsehen, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Kosten der Gartenpflege, Straßen-/Wegreinigung, div. Wartungsarbeiten, Kosten Rauchwarnmelder, Legionellenuntersuchung, Wasser/Abwasser, Hausreinigung, Haftpflicht Beirat, Verwaltervergütung, Vergütung Beirat, Kontoführungsgebühren sowie die Zuführung zu den Rücklagen.

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NEU

Bremen - Mitte / Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 119.000 €

📏 59 m²

🚪 2.5

🔨 1957

Highlights

Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10988
FID:: FIO-10517994020
Kaufpreis:: 119.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28195 Bremen
Baujahr:: 1957

Wohnfläche:: 59 m²
Anzahl Zimmer:: 2.5

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die seit 1999 vermietet ist und Mietsteigerungspotential bietet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet eine funktionale Nutzungsmöglichkeit.

Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Objektlage

Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage. 50 m von den Wallanlagen entfernt, und bietet Citynähe, ist aber trotzdem sehr ruhig. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bremer Hauptbahnhof und in der wunderschönen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärztehäuser und ein breites Spektrum an Freizeitangeboten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt schmücken den Stadtteil rundum und die Innenstadt liegt einen Augenblick weit entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof gegeben (Bus, Straßenbahn, Deutsche Bahn).

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- Gas Etagenheizung
- Bad mit Wanne
- Balkon
- seit 1999 vermietet, aktuell 400€ Kaltmiete/Monat

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Benjamin Rauch

Telefon:

Mobil:

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet. Seit der letzten Mieterhöhung (2023) wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400€ erzielt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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NEU

Vier Gewerbeeinheiten im Herzen von Vegesack – sichere Rendite für Kapitalanleger

📍 Bremen

🏡 Einzelhandel

💰 auf Anfrage

📏

🚪

🔨 1985

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11426
FID:: FIO-10518254550
Kaufpreis:: auf Anfrage
Käuferprovision:: 5,95 % inkl. MwSt.
Ort:: 28757 Bremen
Baujahr:: 1985

Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: E
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2020-04-09
Energieausweis gültig bis:: 2030-04-08
Baujahr laut Energieausweis:: 1985

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen vier vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bremen-Vegesack, nur wenige Schritte vom Vegesacker Bahnhof entfernt.

Drei der Einheiten wurden zu einer großzügigen Kioskfläche mit insgesamt ca. 144 m² zusammengelegt. Der Mietvertrag für den Kiosk läuft vom 01. August 2024 bis zum 31. August 2029, die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000,00 Euro. Die vierte Einheit mit ca. 48,1 m² ist separat vermietet und wird aktuell als Beauty-Salon genutzt. Der Mietvertrag besteht seit dem 01. Januar 2024, die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 Euro.

Der Verkauf umfasst ausschließlich die vier Gewerbeeinheiten, nicht das gesamte Gebäude. Aufgrund der zentralen Lage, der langfristigen Mietverhältnisse und der stabilen Mieteinnahmen bieten die Einheiten eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem vielversprechenden Angebot.

Objektlage

Die Gewerbeeinheiten befinden sich in Vegesack, einem Stadtteil von Bremen, einer der zehntgrößten Städte Deutschlands mit etwa 580.000 Einwohnern. Die Stadt Bremen ist Teil der europäischen Metropolregion Nordwest und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation nur 300 Meter entfernt und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Die Gewerbeeinheiten liegen in einer städtischen Vorstadt, etwa 16 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie ein Theater, ein Kunstzentrum und mehrere Parks. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die umfassende Infrastruktur ist die Gewerbeeinheiten ideal für Geschäftsleute, die eine gute Verbindung zum Stadtzentrum suchen.

Ausstattung

- 4 vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- 3 Einheiten zusammengelegt als Kiosk (ca. 144 m²)
- 1 Einheit separat als Beauty-Salon (ca. 48,1 m²)
- jede Einheit kann separat einen Tiefgaragenstellplatz anmieten (BREPARK)

- Kiosk: Mietvertrag vom 01.08.2024 bis 31.08.2029, Kaltmiete 2.000,00 €/Monat

- Beauty-Salon: Mietvertrag seit 01.01.2024 bis 01.01.2029, Kaltmiete 500,00 €/Monat

- Gesamtfläche: ca. 192,1 m²

- Gesamte Kaltmiete: 2.500,00 €/Monat (30.000,00 €/Jahr)

- Rendite: 6,82%

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Simon Friese

Telefon:

04211793153

Mobil:

0173 1790182

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Hausgeldabrechnung 2023 liegt vor:
- Umlagefähige Kosten: ca. 3.730 € p. A.
- Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1.730 € p. A.
- Rücklagenzuführung: 1.305 € p. A.

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NEU

Bremen-Huchting: Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garten und Vollkeller

📍 Bremen

🏡 Reihenmittelhaus

💰 209.000 €

📏 69 m²

🚪 3

🔨 1959

Highlights

Dusche
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11103
FID:: FIO-10518038850
Kaufpreis:: 209.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28259 Bremen
Baujahr:: 1959

Wohnfläche:: 69 m²
Nutzfläche:: 34 m²
Grundstücksfläche:: 157 m²
Anzahl Zimmer:: 3

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und steht auf einem Grundstück von etwa 157 m², das Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 34 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von 2,10 m. Die Fenster im gesamten Haus wurden im Dezember 2014 durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, die Küche, ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer, das vor rund fünf Jahren saniert wurde.

Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum, in dem auch die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005 untergebracht ist.

Die Immobilie ist derzeit für 700 Euro kalt vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektlage

In ruhiger und zentraler Wohnlage von Bremen- Huchting gelegen. Öffentliche Verkehrs-mittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Roland-Center ist schnell erreichbar.

Ausstattung

- Kunststoff-Doppelverglasungsfenster im Jahr 2014 erneuert
- Modernisiertes Badezimmer (Sanierung vor ca. fünf Jahren)
- Schöne, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m
- Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Ali Nawab

Telefon:

04211793150

Mobil:

0173 179 0037

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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NEU

Bremen-Lesum: Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und bestehendem Mietverhältnis

📍 Bremen

🏡 Reihenmittelhaus

💰 195.000 €

📏 121 m²

🚪 4

🔨 1958

Highlights

Bad mit Fenster
Dusche
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11430
FID:: FIO-10518255770
Kaufpreis:: 195.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28717 Bremen
Baujahr:: 1958

Wohnfläche:: 121 m²
Nutzfläche:: 43 m²
Grundstücksfläche:: 141 m²
Anzahl Zimmer:: 4

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Zudem ist die Immobilie eine interessante Option für Kapitalanleger, da sie bereits seit ca. zwölf Jahren vermietet ist. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 447,00 € pro Monat.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur mit angrenzendem Treppenaufgang. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ist funktional geschnitten.

Obergeschoss:
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia ausgestattet ist. Zudem ist ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer vorhanden. Das Badezimmer bietet Platz, ist modern gestaltet und komfortabel.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der Dachschrägen und der Fenster entsteht ein heller und gemütlicher Rückzugsort, der viel Platz zur modernen und angepasster Gestaltung bietet.

Objektlage

Entdecken Sie dieses Reihenmittelhaus in Bremen-Burglesum, nur 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie städtisches Flair mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Bahnstation (1,0 km), Bushaltestelle (600 m) und Autobahnauffahrt (600 m) in der Nähe. Familien werden die Nähe zu drei Bildungseinrichtungen, drei Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Parks und Gastronomie sind ebenfalls leicht erreichbar. Tauchen Sie ein in die Vorzüge des kulturell reichen Bremens, während Sie Ihr neues Zuhause in einer familienfreundlichen Nachbarschaft finden.

Ausstattung

- Vermietet
- Wintergarten aus 1990
- Elektrik erneuert
- Ver- und Entsorgungsleitungen komplett erneuert.
- Öl-Heizung aus 1999
- Warmwasser über Strom
- Holzfenster
- Keller

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Simon Friese

Telefon:

04211793153

Mobil:

0173 1790182

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Sonstiges

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NEU

Mehrfamilienhaus mit Büro, Wohnungen, Lager und großer Doppelgarage, für Anleger & Eigennutzer

📍 Bremen

🏡 Mehrfamilienhaus

💰 425.000 €

📏 181 m²

🚪 9

🔨 1895

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11289
FID:: FIO-10518171810
Kaufpreis:: 425.000 €
Käuferprovision:: 5,95 % inkl. MwSt.
Ort:: 28237 Bremen
Baujahr:: 1895

Wohnfläche:: 181 m²
Nutzfläche:: 167 m²
Grundstücksfläche:: 343 m²
Anzahl Zimmer:: 9

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein massiv errichtetes Ursprungshaus aus ca. 1895, das im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und erweitert wurde. Das Gebäude ist aktuell als Dreifamilienhaus genehmigt und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in Kombination mit einer Lagerhalle und einer großzügigen Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit, während die oberen Geschosse insgesamt vier Wohneinheiten beherbergen. Die Immobilie eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung – beispielsweise in Verbindung von Wohnen und Arbeiten – als auch solide Kapitalanlage.
Das Büro, die Lagerhalle und die Doppelgarage können frei übergeben werden, während die Wohnungen derzeit vermietet sind.

Für die Wärmeversorgung sorgen drei Gasetagenheizungen:
•Erdgeschoss: Baujahr 2000
•1.Obergeschoss & 2.Obergeschoss links: Baujahr 2018
•1.Obergeschoss & 2.Obergeschoss rechts: Baujahr 1995

Die Außenfassade ist an drei Außenseiten isoliert und trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Die Grundstücke liegen zudem in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, wodurch sich für Erwerber sowohl Vorteile als auch besondere Rahmenbedingungen im Hinblick auf mögliche Modernisierungen ergeben können.

Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 65 m², 3 Zimmer mit Küchenbereich, Duschbad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Es gibt einen Durchgang zur Lagerhalle.

1. Obergeschoss:
Wohnung 1 mit ca. 23 m², 1 Zimmer, Küche, Flur und Dusche/WC
Wohnung 2 mit ca. 25 m², 2 Zimmer, Küche und Dusche/WC

2 Obergeschoss:
Wohnung 3 mit ca. 22 m², 1 Zimmer, Küche, Flur und Dusche/WC

2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Wohnung 4 mit ca. 47,5 m², 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad/WC

Objektlage

Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Drei Gasetagenheizungen
- Teilkeller
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Terrasse im Erdgeschoss
- großes Lager
- große Doppelgarage

- Drei Gasetagenheizungen
- Teilkeller
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Terrasse im Erdgeschoss
- Großes Lager
- Große Doppelgarage

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Christoph Entelmann

Telefon:

0421 / 179 - 3144

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Es sind Bruttomieten vereinbar, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung im Erdgeschoss (Büro): frei geliefert
Wohnung 1 im 1. Obergeschoss: EUR 420,00
Wohnung 2 im 1. Obergeschoss: EUR 460,00
Wohnung 3 im 2. Obergeschoss: EUR 410,00
Wohnung 4 im 2. Ober- und Dachgeschoss: EUR 550,00

Somit ergibt sich eine Jahresbruttomiete von EUR 22.080,00
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Bremen-Aumund-Hammersbeck: Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage

📍 Bremen

🏡 Sonstige

💰 595.000 €

📏

🚪

🔨 1990

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 07570
FID:: FIO-10515314870
Kaufpreis:: 595.000 €
Käuferprovision:: Provisionsfrei für Käufer
Ort:: 28755 Bremen
Baujahr:: 1990

Grundstücksfläche:: 1608 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie ist zurzeit in zwei Einheiten aufgeteilt.

Die linke Fläche wurde lange Zeit als eine Filiale der Sparkasse Bremen genutzt. Diese Einheit verfügt über gesamt ca. 341 m² Nutzfläche. Die Fläche ist frei und wird auch nutzerfrei an den Erwerber übergeben.
Diese Einheit verfügt zurzeit über keine Heizungsanlage.

Die zweite Gewerbeeinheit mit einer gesamten Fläche von ca. 292 m² wird frei an den Erwerber übergeben. Diese Einheit wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1992 beheizt.

Die Flächenaufteilung können Sie der beigefügten Grundrisszeichnung entnehmen.

Objektlage

Vegesack/Aumund ist ein beliebter Stadtteil in Bremen-Nord der alle Bereiche des täglichen Bedarfes, kulturelle Angebote und soziale Einrichtungen bietet. Ob für den schnellen Einkauf oder die Shoppingtour, ob gemütliches Kaffeetrinken oder ein Spaziergang an der Weserpromenade - alles liegt nah beieinander. Auch Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie das Behördenzentrum befinden sich quasi "um die Ecke". Für die größere Reichweite stehen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel und der Anschluss an die A 270 zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 14 PKW-Stellplätze
- Sozialräume

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- auf dem Grundstück stehen 14 PKW-Stellplätze zur Verfügung
- ein Carport
- Gasheizung der rechten Einheit aus dem Jahr 1992

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Stefan Kahle

Telefon:

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für Sie keine zusätzliche Maklerprovision an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Bremen-Walle: Charmantes Reihenmittelhaus mit Innenhof und Balkon - ideal für junge Familien!

📍 Bremen

🏡 Reihenmittelhaus

💰 225.000 €

📏 93 m²

🚪 4

🔨 1899

Highlights

Bad mit Fenster
Dusche
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11371
FID:: FIO-10518231400
Kaufpreis:: 225.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28217 Bremen
Baujahr:: 1899

Wohnfläche:: 93 m²
Grundstücksfläche:: 77 m²
Anzahl Zimmer:: 4
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 128,70
Energieausweisklasse:: D
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2025-09-17
Energieausweis gültig bis:: 2035-09-16
Baujahr laut Energieausweis:: 1899

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1898 besticht durch seine gemütliche Raumaufteilung und seinen historischen Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt auf insgesamt vier Zimmer, bietet es ideale Voraussetzungen für Paare oder junge Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, von dem aus Sie links in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Geradeaus befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang zum gepflasterten Innenhof bietet – ein geschützter Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.

Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich bestens als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss wurde in dem Jahr 2000 ausgebaut und beeindruckt mit einem ca. 21 m² großen, lichtdurchfluteten Raum. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Hobbyraum oder großzügiges Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Freie eröffnet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der praktischen Stauraum bietet.

Dieses charmante Haus vereint Geschichte mit Potential – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und eigene Ideen umsetzen möchten.

Objektlage

Das Haus liegt in gefragter Wohnlage von Bremen-Walle, nur wenige Gehminuten vom Walle Center entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie kurze Wege in die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Bürgerpark, die Überseestadt oder die Weserpromenade sind schnell erreichbar.

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Malte Hauschild

Telefon:

0421 179 3125

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

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Bremen-Blockdiek: Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in bevorzugter Wohnlage | sofort bezugsfrei!!

📍 Bremen

🏡 Wohnung

💰 149.000 €

📏 71 m²

🚪 3

🔨 1965

Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Abstellraum

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11358
FID:: FIO-10518227510
Kaufpreis:: 149.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28327 Bremen
Baujahr:: 1965

Wohnfläche:: 71 m²
Anzahl Zimmer:: 3
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: F
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Fernwärme, Nahwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2019-07-09
Energieausweis gültig bis:: 2029-07-08
Baujahr laut Energieausweis:: 1965

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1965. Der Hauseingang umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Dank der rückwärtigen Lage zur Straße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie rechterhand zunächst das hell geflieste Wannenbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss, das für hohen Komfort im Alltag sorgt. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet – perfekt, um den Tag gemütlich zu beginnen.

Geradeaus liegt das Schlafzimmer, während sich links das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zu der verglasten Loggia, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ebenfalls auf der linken Seite ist ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot in der Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, ihre eigenen Ideen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten.

Sprechen Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren.

Objektlage

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bremen-Blockdiek befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schule, Kindergärten und der Anschluss an den ÖPNV befinden sich in der Nähe. Mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 25 Minuten in die Bremer Innenstadt.

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Malte Hauschild

Telefon:

0421 179 3125

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. EUR 165,00 und beinhaltet u.a. Gebühr Niederschlagswasser, Gehwegreinigung/ Winterdienst, Müllbeseitigung, Gartenpflege, Strom/Beleuchtung, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Hauswart, Kabelfernsehen, Wartung Warmwasserbereiter, Wartung Dachflächen, Verwaltergebühren WE, Kontoführungsgebühren, sonstiger Aufwand, sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Carport in ruhiger Wohnlage von Bremen-Lesum

📍 Bremen

🏡 Dachgeschosswohnung

💰 225.000 €

📏 88 m²

🚪 4

🔨 2002

Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10532
FID:: FIO-10517668890
Kaufpreis:: 225.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28717 Bremen
Baujahr:: 2002

Wohnfläche:: 88 m²
Anzahl Zimmer:: 4
Energieausweistyp:: Verbrauchsausweis
Energieausweisklasse:: C
Gebäudeart It. Energieausweis:: wohn
Primärenergieträger:: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:: 2019-08-02
Energieausweis gültig bis:: 2029-08-01
Baujahr laut Energieausweis:: 2002

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2002 vereint modernen und energetischen Wohnkomfort mit einem behaglichen und familiären Wohngefühl. Die klassische Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Der Grundriss bietet genug Möglichkeiten, jedem seinen eigenen Rückzugsort zu gönnen. In der 1. Etage befindet sich das offen gehaltene Wohnzimmer, mit Balkon und geschlossener Küche. Wer mag kann die Küche auch im nachhinein öffnen, so dass Sie ein komplett offenes Wohnzimmer entsteht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Bäder sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die durch die gut gedämmte Dachschräge ein gemütliches Wohnambiente zaubern.
Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum sowie ein eigenes Carport - ideal, um sich nach Feierabend die Parkplatzsuche zu erleichtern.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 266,00 (€ 197,75 für die Hausgeldvorauszahlung, € 68,25 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).

Protokolle sowie Abrechnungen übersenden wir Ihnen nach Absprache gern.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bremen-Lesum. In der Nähe befinden sich Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten können entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die Busanbindung sowie den Bahnhof in Bremen-Lesum schnell zu erreichen. Über die A 270 sind Sie in kurzer Zeit direkt in Vegesack oder schnell in der Bremer Innenstadt.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Veluxfenster (Kunststoff) mit Rollläden im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2011
- Elektrik aus dem Baujahr
- Kabelanschluss vorhanden
- massive Bauweise
- elektrischer Sonnenschutz (von außen) für die Seitenfenster (Wohnzimmer, Küche und
Wannenbad)
- Gaszentralheizung (Buderus) aus 2024
- Warmwasser über Zentralheizung
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad mit Fenster
- eigenes Carport
- Balkon
- manuelle Markise
- eigener Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftliche Abstellfläche für Mülltonnen

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Deike Bülichen

Telefon:

0421 / 179 - 3141

Anbieter kontaktieren Webseite des Anbieters Impressum des Anbieters

Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Ab dem 1. Quartal 2026 kann die Immobilie frei geliefert werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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NEU

Bremen - Findorff / Großzügiges Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage

📍 Bremen

🏡 Reihenmittelhaus

💰 399.500 €

📏 154 m²

🚪 6

🔨 1927

Highlights

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Terrasse

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10994
FID:: FIO-10517997130
Kaufpreis:: 399.500 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28215 Bremen
Baujahr:: 1927

Wohnfläche:: 154 m²
Nutzfläche:: 60 m²
Grundstücksfläche:: 174 m²
Anzahl Zimmer:: 6

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilien-Reihenhaus aus dem Baujahr 1927 besticht durch seine klare Raumaufteilung, hohen Decken und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist vollunterkellert, wobei der Keller nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht.

Im Hochparterre befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, sowie ein großes Badezimmer, das mit seiner Größe und Funktionalität überzeugt.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier befindet sich außerdem eine Küche sowie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Küche und ein Badezimmer, sodass hier eine eigenständige Wohneinheit möglich ist.

Über eine Treppe gelangen Sie in ein kleines, ausgebautes Dachstudio, das als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann.

Der Außenbereich des Hauses ergänzt das großzügige Raumangebot perfekt: Der Garten mit Terrasse ist über den Keller zugänglich und bietet Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Dieses charmante Reihenhaus ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Objektlage

Diese attraktive Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch die BSAG sowie der Bremer Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus ist die Universität Bremen schnell erreichbar und der Bremer Bürgerpark, eine der schönsten Grünanlagen der Stadt, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilw. Rollläden
- Drei Bäder

- Zweifamilienhaus
- vollunterkellert
- Dachterrasse
- großzügiger Wohnraum
- teilw. Rollläden
- drei Bäder
- ausgebautes Dachgeschoss
- hohe Decken
- Gas Heizung aus 2020

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Benjamin Rauch

Telefon:

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Sonstiges

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NEU

Bremen-Blumenthal: Doppelhaushälfte für die kleine Familie mit Garage und wunderschönem Garten

📍 Bremen

🏡 Doppelhaushälfte

💰 165.000 €

📏 86 m²

🚪 3

🔨 1920

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 11202
FID:: FIO-10518128260
Kaufpreis:: 165.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28779 Bremen
Baujahr:: 1920

Wohnfläche:: 86 m²
Nutzfläche:: 10 m²
Grundstücksfläche:: 435 m²
Anzahl Zimmer:: 3

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Blumenthal ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen. Auf einem Grundstück von 435 m² erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein großes Badezimmer und den Aufgang zum Obergeschoss. Durch die Küche gelangt man in den Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie der Aufgang zum Spitzboden. Der Spitzboden beinhaltet einen wohnlich ausgebauten Raum.

Der Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich für Kinder ein.

In der Wohnfläche ist der halbe Wintergarten mit eingerechnet worden.
Ein Teilkeller sowie eine Garage mit Werkstatt runden das Angebot ab.

Das Haus wird ausschließlich elektrisch (Strom) beheizt.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Blumenthal. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler.

Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnhaltestellen, sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Bremer Stadtzentrum sowie umliegende Gebiete ermöglicht. Dank der günstigen Lage zur Autobahn A270 erreichen Sie sowohl Bremen als auch Bremerhaven in kurzer Zeit mit dem Auto. Die gute Verkehrsanbindung an einer gut frequentierten Straße sorgt dafür, dass Sie sowohl beruflich als auch privat stets flexibel unterwegs sind.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- teilweise Außenrollläden
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Außendämmung
- Fliesen im Erdgeschoss
- Spitzboden
- Teilkeller
- Wintergarten
- Terrasse und Garten

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- teilweise Außenrollläden
- Außendämmung
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Garage mit Werkstatt
- Glasfaser in der Straße vorhanden
- das Haus wird elektrisch (Strom) beheizt.

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Martina Schneemann

Telefon:

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Sonstiges

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NEU

Bremen-Oberneuland: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential

📍 Bremen

🏡 Einfamilienhaus

💰 538.000 €

📏 142 m²

🚪 4

🔨 1971

Allgemeine Objektdaten

Objekt-ID:: 10725
FID:: FIO-10517823900
Kaufpreis:: 538.000 €
Käuferprovision:: 3,57 % inkl. MwSt.
Ort:: 28355 Bremen
Baujahr:: 1971

Wohnfläche:: 142 m²
Grundstücksfläche:: 1100 m²
Anzahl Zimmer:: 4

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca.141 m² Wohnfläche und 4–5 Zimmern großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Der Zustand des Hauses ermöglicht dem neuen Eigentümer es nach seinen eigenen Wünschen zu renovieren und auszustatten.

Das Haus steht auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus viel Platz und naturnaher Lage.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang, der in die zentrale Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume des Erdgeschosses: in das Gäste-WC, die Küche, das angrenzende Esszimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Gartengrundstück mit viel Grünfläche, einer Terrasse sowie einem Gartenhaus, ideal für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet praktischen Stauraum.

Ein ideales Zuhause für alle, die sich mehr Raum, Ruhe und Lebensqualität wünschen.

Objektlage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Oberneuland. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie Boutiquen und Restaurants befinden sich in der nahe gelegenen Apfelallee und Mühlenfeldstraße bzw. in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist schnell zu erreichen. Im Stadtteil befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie diverse Angebote für die Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- offener Kamin
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus

- Ölzentralheizung aus 1993
- Fenster: Holz/Isolierglas sowie Normalglas
- teilweise elektrische Außenrollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Terrasse
- großes Gartengrundstück
- Gartenhaus
- Garage
- teilweise unterkellert

Ansprechpartner

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, Bremen

Martina Schneemann

Telefon: